Lập vi bằng về việc đặt cọc mua bán nhà, đất tại thành phố Sầm Sơn

Lập vi bằng về việc đặt cọc mua bán nhà, đất tại thành phố Sầm Sơn – Gọi 1900 6574

Bạn muốn lập vi bằng một cách nhanh chóng, tránh tránh rườm rà làm tốn thời gian của các bên. Hãy đến với chúng tôi, Thừa phát lại Miền Bắc là Văn phòng cung cấp dịch vụ. Lập vi bằng về việc đặt cọc mua bán nhà, đất tại thành phố Thanh Hóa Sẽ làm hài lòng quý khách hàng. Mọi vấn đề thắc mắc cần được tư vấn quý khách liên hệ qua số: 1900 6574 hoặc truy cập website : thuaphatlaimienbac.com

Lập vi bằng đặt cọc mua bán nhà, đất

Lập vi bằng về việc đặt cọc mua bán nhà, đất tại thành phố Sầm Sơn – Gọi 1900 6574

Lập vi bằng ghi nhận việc đặt cọc khi mua bán nhà đất: Mua bán nhà đất là một giao dịch lớn mà các bên cần tìm hiểu kỹ cũng như có phương thức ràng buộc lẫn nhau trước khi chính thức thực hiện hợp đồng mua bán. Nhiều người muốn bán nhà đất nhưng đang chờ hoàn tất thủ tục cấp sổ đỏ, mua để đầu tư chuyển nhượng lại … Nên chưa thể ký kết và giao dịch hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ngay. Thế nhưng nhà đất là tài sản có giá trị và sự biến động lớn nên việc các bên không muốn tiếp tục thỏa thuận ban đầu (không muốn mua, bán hoặc bán cho người khác). Để tránh các rủi do trên, các bạn có thể yêu cầu Thừa phát lại lập vi bằng ghi nhận việc đặt cọc. Theo quy định của Bộ luật dân sự 2015 thì: “Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác”. Theo quy định trên nếu các bên vi phạm sẽ phải mất thêm một khoản tiền tương đương số tiền cọc ban đầu. Mặt khác, các bên có thể thỏa thuận mức phạt cọc cao hơn nhiều lần so với quy định của luật nên khoản phạt này sẽ làm giảm các hành vi vi phạm trong việc giao kết, thực hiện hợp đồng. Khi lập vi bằng ghi nhận việc đặt cọc Thừa phát lại sẽ chứng kiến việc thỏa thuận và giao dịch giữa các bên.

Thủ tục lập vi bằng ghi nhận việc đặt cọc mua bán nhà, đất

Căn cứ vào quy định của Nghị định số 08/2020/NĐ-CP về tổ chức và hoạt động của Thừa phát lại thủ tục lập vi bằng ghi nhận việc đặt cọc sẽ được thực hiện thông qua các bước cơ bản như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ yêu cầu lập vi bằng.

Trước khi đến các văn phòng Thừa phát lại để thực hiện lập vi bằng các bạn nên chuẩn bị sẵn một số tài liệu như:

Giấy tờ về nhân thân: Chứng minh nhân dân, thẻ căn cước công dân, sổ hộ khẩu…..
Tài liệu khác liên quan đến vụ việc: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, biên bản làm việc, hợp đồng….

Tùy từng loại vụ việc và yêu cầu của các bạn khi lập vi bằng mà các giấy tờ hoặc tài liệu cần cung cấp có thể thay đổi do đó để tiết kiệm thời gian đi lại các bạn nên chuẩn bị kỹ tài liệu trước khi đến văn phòng Thừa phát lại.

– Bước 2: Tiếp nhận yêu cầu lập vi bằng

Bạn sẽ trình bày nội dung các yêu cầu của mình khi muốn lập vi bằng đặt đọc mua bán nhà, đất cho thư kí nghiệp vụ. Dựa trên các yêu cầu đó thì thư ký nghiệp vụ hoặc Thừa phát lại sẽ tư vấn các vấn đề liên quan đến vụ việc và nếu yêu cầu của bạn là hợp pháp thì bạn sẽ được điền vào phiếu yêu cầu lập vi bằng. Yêu cầu lập vi bằng của khách hàng sẽ được coi là một trong các căn cứ để Thừa phát lại ghi nhận các nội dung vụ việc.

– Bước 3: Thỏa thuận về dịch vụ lập vi bằng.

Trước khi thực hiện lập vi bằng để tránh được các tranh chấp trong và sau quá trình lập vi bằng thì văn phòng Thừa phát lại và khách hàng cần thống nhất một số nội dung như:

Nội dung sự việc cần lập vi bằng.
Thời gian, địa điểm lập vi bằng.
Chi phí thực hiện.
Thời gian giao, nhận vi bằng.
Thỏa thuận khác nếu có giữa các bên như quyền và nghĩa vụ hoặc thỏa thuận phạt vi phạm hợp đồng.

– Bước 4: Tiến hành lập vi bằng.

Tại thời điểm mà các bên đã thống nhất trong thỏa thuận lập vi bằng, Thừa phát lại sẽ trực tiếp chứng kiến các sự kiện, hành vi và tiến hành các biện pháp nghiệp vụ để củng cố tính chính xác, xác thực của vi bằng.

Sau khi hoàn tất trình tự trên thì để vi bằng có giá trị pháp lý thì một bản của vi bằng sẽ được gửi đến Sở tư pháp để đăng ký trong thời hạn 03 ngày. Các bạn nên lưu ý vấn đề này vì nếu vi bằng không được đăng ký thì coi như chưa hợp pháp và dùng làm chứng cứ thì sẽ khó được tòa án chấp thuận.

Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin liên quan đến vấn đề

Lập vi bằng về việc đặt cọc mua bán nhà, đất tại thành phố Sầm Sơn – Gọi 1900 6574

. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về vấn đề thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo số : 1900 6574; truy cập theo website : thuaphatlaimienbac.com để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

>>Xem thêm: Thừa phát lại là ai và làm những công việc gì?

>>Xem thêm: Thừa phát lại được hiểu như thế nào?

>>Xem thêm: Thừa phát lại là ai và làm những công

THỪA PHÁT LẠI MIỀN BẮC